COLINA DE POLOP

BADIGEONS

Les murs extérieurs seront finis avec un badigeon fin de cément.

Les cloisons et les plafonds seront finis avec un badigeon fin à base de plâtre projeté.

On aura spéciale attention aux coins et aux jonctions avec la charpenterie.

REVÊTEMENTS ET CARRELAGES

Le revêtement et les plinthes seront de grès céramique, à choisir entre une grande variété dedans la gamme de 14,60 €/m2. En cuisine et bains le carrelage sera placée jusque le plafond ou jusque une hauteur plus basse, d’après le goût du client, avec du carrelage d’une qualité dedans la gamme de 14,60 €/m2.

On disposera de deux mois au maximum depuis le commencement de la construction pour modifier quelques détailles, en cas nécessaire.

CHARPENTERIE INTERIEUR ET EXTERIEUR

Les fenêtres auront une ou deux battants, abattables, d’aluminium blanc.

La fenêtre à la cuisine sera coulissante.

Les portes vitrées en ouvrant directement a l’extérieur du logement auront vitre de sécurité (6+6 mm.).

Toutes les fenêtres et portes vitrées auront des persiennes. L’inclusion de persiennes aux autres fenêtres, aussi comme de moustiquaires supposera un coût additionnel.

Les portes intérieures seront de style lisse en bois de pin qualité “mobila”. Les encadrements des portes seront Door frames will be surrounded by a 7 cm-wide wood moulding.

Toutes les chambres auront des placards à la manière des portes intérieures. À l’intérieur des placards son mettra 3 étagères ou une barre pour pendre.

Toute la charpenterie intérieure sera laquée en couleur naturelle, avec des boutons et des manivelles en couleur dorée. Les changes d’style et/ou couleur auront un coût additionnel.

L’entrée principale de la maison consistera en une porte d’aluminium blanc avec serrure de sûreté à trois points.

On aura un délai maxime de trois mois depuis le commencement de la construction pour faire les modifications en cas nécessaire.

ELECTRICITÉ

Toute l’installation sera encastrée dans les murs, et tous les conduits électriques seront protégés par des tubes à PVC en spirale. La caisse d’entré principale d’électricité aura un interrupteur général, des interrupteurs automatiques à phases et un interrupteur différentiel.

L’installation standard sera monophasique de 5.5 KW avec électricité courante de 220 V. Cette installation est prête pour supporter un accroissement de puissance s’il serait nécessaire dans le futur.

Tous les interrupteurs et tous les prises de courant seront dune qualité supérieure, model SIMON.

Il y aura des points d’électricités suffisantes autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et ils seront spécifiés au projet fourni par l’Architect. Le cliente pourra modifier la position de ces points d’électricité en indiquant sur le plan la nouvelle position. L’inclusion de plus points d’électricité aura un coût additionnel de 45 €/unité.

De même, il aura 2 prises de TV, ainsi que 2 de téléphone, normalement situés au salon et dans la chambre principale. L’inclusion de plus prises aura un coût additionnel de 45 €/ unité.

L’installation sera réalisée en conformité avec la réglementation en vigueur y de même on inclura les licences nécessaires du Ministère d’Industrie.

On aura un délai maxime d’un mois et demi depuis le commencement de la construction pour faire les modifications nécessaires.

PLOMBERIE

Installation encastrée avec tuyauterie à cuivre pour l’eau chaude et froide, de différents diamètres. Toute l’installation sera isolée avec une matière isolée spéciale.

On installera deux robinets à l’extérieur de la maison pour l’arrosage du jardin.

L’équipement des bains standard sera de la marque ROCA, modèle “DAMA” ou “VICTORIA”, en couleur blanc.

La baignoire sera le modèle “CONTESA” et le bac à douche standard de céramique de 80 x 80 cm. Dans le cas que la douche serait de construction, le bac sera en céramique « gresite » .

La robinetterie même dans les bains comme dans la cuisine sera à base de robinets mélangeurs de la gamme haute de ROCA, model “MONODIN” chromé.

Le choix des autres modèles aura un ajustement dans le prix.

Los meubles de bain, pare-douche et miroirs ne sont pas compris, bien qu’ils puissent être fournis et installés, avec un coût additionnel.

Un chauffe-bain à gaz-butane avec ignition électronique, de la marque VAILLANT ou similaire, avec une capacité de 10 litres sera inclus.

Comme standard sera incluse la pré-installation pour le chauffage central, laquelle sera encastrée dans les murs, surpassant seulement la tuyauterie pour la connexion des radiateurs.

Si le chauffage central est complet, alors une chaudière sera installée en lieu du chauffe-bain.

Une entreprise autorisée sera en charge d’autant la pré-installation que l’installation du chauffage central. Le contracte de gaz sera réalisé entre le cliente et la compagnie fournisseuse.

On aura d’un délai maxime d’un mois et demi depuis le commencement de la construction pour faire les modifications nécessaires

CUISINE

Annexé au projet, un dessin standard montrera la distribution de la cuisine. Cet dessin inclura les meubles bas, avec les accessoires, les tiroirs et les étagères intérieures, aussi comme la surface à granite avec un arête double. Le couleur et le style des meubles et du granite seront choisis par le client dedans l’ample gamme standard possible. De même, un évier double en acier inoxydable, de la marque « ROCA », une hotte aspirante complète; plaque chauffante à gaz ou électrique et four électrique de la marque «BALAY ».

On installera les connexions nécessaires pour machine à laver et lave-vaisselle.

On pourra modifier les meubles et accessoires pour s’adapter aux nécessitées du client. Quelque accroissement sur le standard sera chargé comme un supplément.

On aura d’un délai maxime de quatre mois depuis le commencement de la construction pour faire les modifications nécessaires. (Ils ne sont pas inclus l’électricité et la plomberie – voir les points antérieurs)

PEINTURE

Les murs intérieurs et extérieurs seront peints avec de la peinture plastique et imperméabilisant de première qualité. Le couleur standard sera blanc mat, autant pour l’extérieur comme pour l’intérieur, même les mures extérieures, auvents, plafonds e les intérieurs des placards.

Le client pourra choisir un autre couleur entre une grande gamme, que sera chargé comme un supplément.

On aura d’un délai maxime de quatre mois depuis le commencement de la construction pour faire les modifications nécessaires.

LES ÉGOUTS

Le système d’écoulement sera à base de tuyauterie de PVC avec déchargement a la fosse d’aisances, la quelle sera placée dedans la parcelle. Si la parcelle serait part d’une urbanisation, on fera les travaux nécessaires pour la connecter avec les égouts principaux de l’urbanisation.

MÉLANGE

•Les balustrades sur les terrasses, autant couvertes que découvertes, seront en fer forgé, avec des barreaux noir ou blanc.

•Un système d’alarme antivol standard est inclus, avec des capteurs de mouvement et avec un code de sécurité. La maintenance et / ou l’augmentation des conditions originales sera contractée par le client et la compagnie de sécurité installatrice.

NETTOYAGE DE LA CONSTRUCTION ET DE LA PARCELLE

La maison sera nettoyée avant la remise des clés, c'est-à-dire, toute prête pour l’occupation immédiate.

La parcelle, dedans des paramètres logiques, sera remise libre de décombre et de restes de matériaux.

En cas d’avoir des arbres sur la parcelle, on retirera seulement les arbres situés ou la maison sera placée.

PISCINE

On inclut comme standard:

-Excavation sur un terrain plat, c’est à dire, au ras de terre.

-À choisir entre forme rectangulaire et de rein.

-Fondations; murs doubles de soutènement a base de blocs préfabriqués de béton; solivage de la base de la structure de la piscine.

-Enfoncement en béton armé double avec du fer de 5 mm.

-Couronnement de 60 cm de largeur, en pierre naturel ou en imitation de « Tosca ».

-Céramique de couleur de 2,3 x 2,3 cm, avec une crépine/plinthe décorative, à choisir par le client entre une grande variété.

-1 spot subaquatique.

-Installation d’une malle-dépôt pour loger la pompe à eau, le filtre et le programmeur.

-Installation d’électricité et de plomberie jusque 25 m. des raccordements.

-Escalier romain, le client pourra choisir la position.

-Matériel dépurateur complet, composé par:

-Filtre de résine plastique a base de sable, model “CANTABRIC” (ASTRAL).

-Moteur électrique avec 1 CV de puissance, model “VICTORIA” (ASTRAL).

-Matériel de nettoyage complet, composé par:

-Barre télescopique d’aluminium.

-12 m. de tuyau flottante.

-Recueille-feuilles.

-Brosse métallique.

-Nettoyeur pour les fonds.

-Kit analyseur du chlore et PH de l’eau.

L’excavation sur terrain très rocheux et/ou l’élévation de la piscine, soit à la demande du client ou pour dénivellations du terrain, sera chargée comme un supplément.

NOTE

Aucun travail, élément, installation ou service non décrit en cette spécification sera inclus; pourtant, quelque spécification additionnel requise par le client pourra être incluse dans un devis supplémentaire ajouté au contrat de construction comme “liste d’optionnels”.

Le client s’oblige à solliciter ces spécifications ou modifications additionnelles avec anticipation suffisant et par écrit. D’autre façon, on continuera les travaux suivant les directives du projet et les spécifications stipulées sur ce document.