Bouwbeschrijving Villas
Bouwbeschrijving Villas
MUREN
Buitenmuren worden glad afgewerkt met Portland cement.
Binnenmuren en plafond zullen gestuct worden.
Randen, geledingen e.d. van houtwerk krijgen extra aandacht.
Vloer en muur betegeling
Vloertegels ‘gres’ keramiek, ruime keuze uit een groot assortiment (prijs van 14,60 €/m2). Keuken en badkamer muren zullen betegeld worden tot aan het plafond, of lager, naar keuze. Top kwaliteit tegels voor een prijs van 14.60 €/m2.
Uiterlijk twee maanden voor aanvang bouw dient een keuze te worden gemaakt.
Binnen en buiten timmerwerk
De ramen zijn enkel of dubbel, met standaard duw/trek mechanisme om het raam te openen. De kozijnen zijn wit aluminium. De keuken heeft schuifdeuren.
Alle buitenramen hebben veiligheidsglas (6+
Alle slaapkamerramen hebben jaloezieën. Tegen meerprijs jaloezieën of horren bij andere ramen.
Binnendeuren in standaard ‘mobila’ kwaliteit vurenhout. Deurkozijnen bestaan uit een 7cm breed houten lijstwerk.
Alle slaapkamers worden voorzien van inbouwkasten met daarboven een opbergkast in dezelfde stijl als de deuren. Kasten worden voorzien van drie legplanken of een hangrail.
Binnen houtwerk wit, met roestvrijstalen handgrepen aan alle deuren. Veranderingen in stijl en kleur tegen meerprijs.
De hoofdingang van het huis zal bestaan uit een standaard witte aluminium voordeur, met een drie-punts beveiligingsslot.
Uiterlijk drie maanden voor aanvang bouw dient een keuze te worden gemaakt.
Elektriciteit
Elektriciteitskabels worden in PVC buizen in de muren weggewerkt. De meterkast heeft een hoofdschakelaar, individuele schakelaars voor elk circuit en een aardlekschakelaar.
Standaard 220 V enkelstroom met 5,5 KW. Deze installatie is ook voorbereid voor een toekomstige verhoging van de stroom.
Alle stopcontacten en schakelaars zijn van topkwaliteit, merk SIMON.
Een standaard aantal stopcontacten zal worden aagebracht voor binnen en buiten, conform tekening. U mag de locatie van de stopcontacten wijzigen op de tekening. Extra stopcontacten kosten €45 per stuk.
Twee aansluitingen voor TV en twee voor de telefoon worden geleverd, deze zijn normaliter te vinden in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Extra aansluitingen voor TV of telefoon kosten €45 per stuk.
De bedrading en installatie zijn in overeenstemming met de huidige regels en voorschriften, conform vergunningen van het Ministerie van Industrie.
Uiterlijk anderhalve maand voor aanvang bouw dient een keuze te worden gemaakt.
Loodgieterswerk
Leidingen worden weggewerkt in de muren en vloeren. Verschillende koperen leidingen worden gebruikt voor warm en voor koud water. Alle leidingen zullen worden geïsoleerd. Er worden twee kranen aan de buitenmuur aangebracht.
Badkamer wit van het merk ROCA, keuze tussen de modellen ‘DAMA’ en ‘VICTORIA’.
Het bad zal model “CONTESA” zijn en de douchebak standaard keramiek 80x80.
Bij keuze van een inloopdouche zal de douchebak uit kleine glazen mozaïek tegeltjes bestaan. Kranen in de badkamers en de keuken merk ROCA model ‘MONODIN’, stijl chroom met één hendel. Afwijkende keuzes tegen meerprijs.
Badkamer wastafels, douchedeuren en spiegels zijn niet inbegrepen, maar kunnen geleverd en geïnstalleerd worden tegen meerprijs.
Een automatische geiser, met een capaciteit van
Pre-installatie voor centrale verwarming zal als standaard worden geleverd. Deze is in de muren weggewerkt, met alleen de aansluiting van de radiatorpijp zichtbaar. Bij keuze voor centrale verwarming met boiler, komt de geiser te vervallen.
De verwarming wordt geplaatst door een geautoriseerd installatiebedrijf. Het leveringscontract voor gas dient met het energiebedrijf afgesloten te worden.
Uiterlijk anderhalve maand voor aanvang bouw dient een keuze te worden gemaakt.
Keuken
Een gedetailleerde omschrijving van een standaard keuken zal meegeleverd worden. Standaard inbegrepen zijn lage keukenkastjes en een granieten aanrechtblad. Er is ruime keuze in kleur en stijl. Eveneens inbegrepen: een roestvrijstalen gootsteen (naar keuze twee bakken of één bak met een druipblad) merk ROCA, afzuigkap, elektrische of gaskookplaat en elektrische oven, merk BALAY.
Aansluitingen voor wasmachine, vaatwasser en koelkast.
Veranderingen in standaardkeuken zijn beperkt mogelijk. Verdere aanpassingen of extra’s tegen meerprijs.
Uiterlijk vier maanden voor aanvang bouw dient een keuze te worden gemaakt.
Schilderwerk
Voor alle binnen- en buitenmuren zal een goede isolerende en waterafstotende verf gebruikt worden. Standaardkleur is mat wit,voor zowel binnen als buiten, waaronder inbegrepen dakranden, plafonds en kasten.
Andere kleurkeuze tegen meerprijs.
Uiterlijk vier maanden voor aanvang bouw dient een keuze te worden gemaakt.
RIOLERING
Voor de riolering zal gebruikt gemaakt worden van PVC buizen. Afvoer zal zijn in op de kavel gelegen septische tank of d.m.v. aansluiting op openbare riool.
DIVERSEN
- De leuningen op de terrassen zijn zwart of wit smeedijzer.
- De woning zal worden voorzien van een standaard alarmsysteem met bewegingssensoren. Een servicecontract dient men zelf met de beveiligingsfirma af te sluiten.
Oplevering woning
De woning zal schoon opgeleverd worden en al het bouwmateriaal zal verwijderd zijn.
ZWEMBAD
Standaard is inbegrepen:
- Uitgraving op normaal, vlak terrein, op grondniveau.
- Keuze uit niervorm of rechthoek.
- Fundering, dubbele muren, versterking e.d.
- Stenen rand van 60cm om het zwembad.
- Mozaïektegels naar keuze (2,3x2,3cm) met een decoratieve rand.
- Onderwaterlamp.
- Kleine machinekamer voor zwembadpomp.
-
- Romeinse trap, locatie naar keuze.
- Compleet filtersysteem, bestaande uit
o Plastic-resin zandfilter, model CANTABRIC, merk Astral.
o 1 Hp elektrische, automatische pomp, model VICTORIA, merk Astral.
- Complete schoonmaakset bestaande uit:
o Versterkte aluminium telescopische stang.
o 12 m-lange drijvende slang.
o Bladschep.
o Metalen borstel.
o Zwembadvloer schoonmaakset.
o Chlorine en PH analyse kit
Uitgraven van rotsachtige grond en/of zwembad verhoging vanwege ongelijk terrein of op verzoek, tegen meerprijs.
LET OP
Alleen werk, materialen, installaties e.d. welke in deze specificatie zijn omschreven, zijn inbegrepen. Meerwerk kan in een aparte lijst als aanhangsel bij het bouwcontract worden opgenomen. De opdrachtgever verplicht zich ruim op tijd aanpassingen of extra’s aan te vragen, zodat deze in de bouw meegenomen kunnen worden. De opdrachtgever dient de gewenste aanpassingen of extra’s schriftelijk vast te leggen en te ondertekenen. Bij gebrek hieraan of bij aanvragen na de verloopdatum (zie hierboven) zullen de aanpassingen of extra’s niet geaccepteerd worden en de bouw verlopen zoals vastgelegd in het bouwproject van de architect en dit document.
